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房产证一定要换成不动产证吗? 不变不换! 即原来两证完全的

2019-07-28 19:19 网络整理 国内新闻 编辑:陈东 浏览数:草根网

 这些天,北京、广州等地家长们很忙忙着办理孩子入学信息采集。就近入学的重要依据,是确认房子在哪个学区、房...

这些天,北京、广州等地家长们很忙——忙着管理孩子入学新闻采集。就近入学的主要依据,是确认房子在哪个学区、房主是谁,于是不少人家里的“大红本”——不动产权登记证(房产证)又被翻了出来……

其实这个“大红本”感化大着呢:不光孩子上学,买卖二手房、抵押贷款、衡宇继承……家里不少事都离不开它。往大了说,不会走的土地、海域、林地等也都需“不动产登记”落到本儿上!

 

好消息!

 

管理更方便——北京市计划和自然资源委宣布,5月10日起,不动产登记费不用再去网点交,可在网上支付。

 

工夫更速捷——国务院办公厅日前发布《关于压缩不动产登记管理工夫的通知》,清楚提出到2020年底前,全国所有市县普通登记、抵押登记营业管理工夫力争全局压缩至5个任务日以内。

 

有关部门表示,民众地方今年底将提前完成“5天搞定”。

 

1、全面“停旧发新”,房产新闻“全国联网”

 

我国不动产登记自2013年启动以来,一向牵动人心。目前,房产交易时,不动产登记证已经全面代替已往的房产证,而且不动产登记新闻解决根底平台已完成全国联网。

 

关于不动产登记,已往的吐槽不少:一到房产交易高峰,管理登记要夜里去排队,搬个小马扎苦等。还有人托“黄牛”帮忙,不少窗口来回跑、材料重复交。人跑得勤,证却下来慢——企业贷款、房子过户等,赶上焦急的事儿,来不及啊!

 

如今革新正在发生——

 

除了网上预约、管理外,自然资源部和中国银保监会日前连系印发了通知,两边互设便民效劳点,今后在许众银行网点也能“一站式”管理抵押登记。

 

“通过互联网+不动产登记,营商情形将进一步优化,变化盈余也将惠及千家万户。”自然资源部副部长王广华表示。

 

2、“两周”变“5天”或更短,神提快咋完成?

 

公司抵押贷款到期,得重新管理,咋办?

 

先看看,已往拢共分几步——

 

1、公司和银行先办注销登记;

 

2、银行再办资格预审、签乞贷合同;

 

2、不动产登记机构办登记;

 

4、银行收到登记证明后放贷款。

 

四步全流程走下来,少说也得半个月!

 

如今呢——

 

不用再进登记机构的门,只要带上乞贷合同、抵押合同、乞贷企业的不动产权证书以及经办人的身份证,所有营业在银行代理点就都能办得“妥妥哒”。而且只需两个任务日!

 

2周变2天,神提快咋完成的?

 

插上了互联网党羽,相干新闻核验不再需求公安、墟市监管、银保监等部门一站接一站地审,而是在网上完成新闻共享。“一站式”效劳,让企业、大多省时省心,点赞!

 

自然资源部这么说——

 

今后在银行效劳点,还将完成“延期续贷”“借新还旧”的贷款审批与抵押登记的变更登记、注销登记、首次登记无缝衔接,淘汰企业融资工夫,避免企业借用“过桥资金”,规避抵押物“悬空”风险。

 

截至去年底,全国31个省份已在各类银行绽放抵押登记端口或管理点4257个。今后还会更众,可能会开到您家楼下噢。

 

3、答疑:N个标题,专家帮你答!(后附操作攻略)

 

不动产登记是强制办吗?

 

法学专家解释,,不动产登记是自愿登记。但这是一种“自愿的强制”。假如不到登记机关登记,会使房产、土地等不动产权益归属和让与存在隐患。

 

房产证一定要换成不动产证吗?

 

“不变不换”!

 

即原来两证完全的,产权如不发生变动,不须要换证。原来手里的证书继续有用。

 

不动产新闻能够“任意”查吗?

 

不动产登记新闻解决根底平台全国联网后,是不“念查谁查谁”?还真不是!由于相干条例已对登记资料的查问局限和查问申请人做出了清楚的界定,并非“念查就能查”。

 

压缩登记工夫咋完成?

 

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