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李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京宅地

2019-07-28 15:16 网络整理 国内新闻 编辑:陈东 浏览数:草根网

 李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京宅地,单价7万 5月28日,香港二号富豪恒基地产(00012.HK)创始人李兆基...

 李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京地,单价7万

 

5月28日,香港“二号富豪”恒基地产(00012.HK)创始人李兆基宣布正式退休,而同日,恒基以30.2亿元人民币的高价拿下了北京朝阳孙河地块。

 

北京朝阳、海淀、经济开拓区3大热点区域的4宗地于5月28日入市。

 

而其中,最受关注的便是孙河地块(北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类寓居用地)。

 

该地块是今年年内孙河板块出让的第一宗不限价地,也是孙河别墅区域内倒数第二宗室第供地。同时,孙河板块地理位置优良,处于中央别墅区。也恰是因此,共有10个竞买主体到场了现场竞价。

 

这10个竞买主体包括:恒基、平安、昆泰、中海、碧桂园、保利、龙湖、首开、招商与首创构成的连系体、华润与中粮构成的连系体。

 

悍然资料显示,该地块为寓居用地,配备用地面积39479.049平方米,,构筑把握范围43427平方米,容积率为1.1。孙河地块的挂牌出让肇始价为人民币24.49亿元,肇始楼面价便高达5.64万元/平方米。尤其值得指出的是,该地块没有商品房销售代价上限的端正。

 

经过24轮报价之后,恒基以30.2亿将孙河地块收入囊中,成交楼面价为69541.99元/平方米,溢价率为23.31%。

 

值得注意的是,该区域内目前限竞房单价都达到了7万元/平方米左右,二手房售价则高达7.5万元/平方米左右。

 

而此番成交的孙河地块楼面价便高达近7万元/平方米,加之没有最高限价,这无疑大大增长了该地块未来的代价念象空间,也成为了包括恒基在内的众家房企竞相追逐的原因。

 

事实上,恒基在中国内地的土地储备并不算众。凭据其2018年年报显示,恒基地产在中国内地的土地储备(以自占楼面面积计)为3880万平方尺(约合431万平方米),相比2017年进一步降落,2017年,恒基地产在内地的土地储备为4290万平方尺(约合477万平方米)。

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